Heerlijk rustig wonen in het geliefde ’s-Hertogenbosch Zuid met dit prachtige 2-kamer hoekappartement. Het appartementencomplex is ideaal gelegen, direct tegenover het iconische Provinciehuis en op slechts een korte wandeling van het groene Zuiderpark en het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere bushaltes in de buurt en een snelle verbinding naar de A2 (Utrecht-Eindhoven).
Het appartement is gevestigd in een prestigieus, voormalig kantoorgebouw van Rijkswaterstaat en biedt een moderne, energiezuinige (gasloos) leefruimte die met zorg is afgewerkt. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. De design Kvik keuken is een droom voor de kookliefhebber, en de aparte slaapkamer biedt de privacy die je zoekt. Daarnaast is er een handige wasruimte en een ruim balkon waar je kunt ontspannen. Dankzij de gunstige westelijke ligging aan de rustige zijkant van het complex, kun je hier in alle rust genieten van het beste dat de stad te bieden heeft.
WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK?
* Bewoner kan één auto parkeren in het afgesloten parkeerterrein;
* Prestigieus appartementencomplex in 2018 gerealiseerd in het voormalig kantoorgebouw van Rijkswaterstaat (heeft meerdere architectuurprijzen gekregen);
* Tijdens de transformatie van het gebouw naar appartementen is alles volledig verduurzaamd en gasloos gerealiseerd d.m.v. warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en elektrische warmwaterboiler;
* Vrijwel directe ontsluiting naar snelweg A2 (Utrecht-Eindhoven) en opstapmogelijkheden voor meerdere busverbindingen!
* Hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk wanden/ged. plafonds, luxe Kvik designkeuken, volledig betegelde badkamer en grote raampartijen met aluminium schuifpuien;
* Op werkelijk een magnifieke en rustige locatie gelegen in het geliefde ’s-Hertogenbosch Zuid. Het Zuiderpark, Zuiderplassen, Pettelaar en Stadscentrum liggen op korte afstand;
* De servicekosten bedragen €93,20 per maand voor het jaar 2025;
* Indien gewenst zijn er meerdere indelingsvariante mogelijk na relatief eenvoudige verbouwing! Vraag naar de voorbeelden.
Parkeren
Als bewoner kun je de auto parkeren op het afgesloten parkeerterrein.
Ingang
Via de centrale ingang met brievenbussen en bellentableau betreedt u het appartementencomplex. Er bestaat de mogelijkheid om de appartementen te bereiken via een liftinstallatie of meerdere trappenhuizen.
Binnentuin
Het hart van het gebouw is mooi groen door een gezamenlijke binnentuin. Via de galerij bereikt u een privé entree dat wordt gedeeld met de buren.
Wanneer u het appartement betreedt wordt u direct overspoeld door veel lichtinval en een fraaie brede view door de hoekopstelling van het appartement.
Hal & Wasruimte
In de hal is de wasruimte bereikbaar waar witgoedaansluitingen zijn en eveneens de technische installaties zijn gesitueerd. De apparatuur bestaat uit een Inventum warmwaterboiler (eind-2024), Inventum warmtepomp en Inventum WTW-installatie. Het appartement beschikt daarnaast over een glasvezelaansluiting.
Living
Ruime woonkamer met veel lichtinval en fraaie wegkijk over meerdere gedeeltes van de stad. Een ruimtelijk, stedelijk maar ook zeker een groen karakter domineren een prachtig uitzicht!! In de ‘’wandgrote’’ raampartijen is een groot schuifpui dat u kunt openen waardoor in het eetgedeelte een soort loggia gecreerd kan worden. Ideaal voor de zomermaanden. Daarnaast is er over bijna de volledige lengte van het appartement een balkon waar u heerlijk kunt relaxen.
Keuken
Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer die strak doorloopt in alle vertrekken. De Kvik designkeuken is een eyecatcher en sfeermaker voor de kamer. De massiefeikenhouten fronten, marmerlook werkblad en Quooker tilt de keuken maar ook de ruimte op een extra hoog uitrustingsniveau. De keuken beschikt daarnaast over een AEG 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch vaatwasser en Liebherr koelkastlade.
Slaapkamer
Aparte slaapkamer die bereikbaar is via de woonkamer d.m.v. een schuifdeur. In de slaapkamer past een tweepersoonsbed en door een schuifpui is hier enorm veel lichtinval en kan je een mooie binnen- buiten effect creëren waardoor de slaapkamer ook ingezet kan worden als kantoor voor de actieve thuiswerkers!
Badkamer
Aansluitend aan de slaapkamer een halfopen, geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset en douche.
