Sfeervol 2-kamerappartement in Eindhoven! Gelegen in stadsdeel Tongelre, aan de ring van Eindhoven, vind je dit charmante en praktische 2-kamerappartement.
De woning bevindt zich op 8 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, Centraal treinstation, de Technische Universiteit Eindhoven én het hippe woongebied ‘’De Caai’’ (voormalig Campinaterrein), een opkomende hotspot in de stad.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig jaren-‘20 complex met slechts drie woningen. Dit appartement bevindt zich als enige op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. Perfect voor wie zijn eerste stap zet op de woningmarkt.
De woning is knus maar efficiënt ingedeeld met een aparte slaapkamer, een badkamer, een keuken en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het balkon is perfect om te genieten van een kop koffie in de zon en het stadse leven. De badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine en moderne gietvloer. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.
Opgelet!!
** Heeft u interesse in een bezichtiging? Dien dan een aanvraag in via Funda, zodat wij op een geschikt moment contact met u kunnen opnemen.
** In de advertentie zijn virtuele beelden weergegeven om u een goede indruk te geven van de ruimtes en de inrichtingsmogelijkheden.
** For english text see below.
WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK?
– Jouw eigen plekje in de stad, zonder bovenburen;
– Alle voorzieningen in de straat zoals o.a. AH, Kruidvat en Action;
– Opvallend veel privacy. Dit appartement ligt als enige op de tweede verdieping en je hebt geen bovenburen;
– Praktisch en sfeervol 2-kamerappartement met aparte keuken, badkamer en slaapkamer;
– Ideale topligging aan de ring van Eindhoven op kleine 10 minuten fietsafstand van stadscentrum, Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), het Máxima Medisch Centrum en het Centraal Station;
– Individueel balkon met levendig uitzicht op de Tongelresestraat;
– Externe berging op de begane grond;
– De VvE-servicekosten bedragen €140,10 per maand voor 2025;
– Een actieve VVE met MJOP (meerjarenonderhoudsplan);
– Ideale topligging aan de ring van Eindhoven op kleine 10 minuten fietsafstand van stadscentrum, Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), het Máxima Medisch Centrum en het Centraal Station.
Entree
De voordeur wordt gedeeld door drie appartementen. Bij de voordeur zijn de brievenbussen en bellentableau gesitueerd.
Via trapopgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Dit is het enige appartement op deze verdieping gelegen waardoor u van optimaal privacy kunt genieten.
Hal
Halfopen hal met garderobe mogelijkheden. In de hal is de groepenkast met schakelgroepen.
Woonkamer
Deze sfeervolle woonkamer heeft een dakkapel dat zorgt voor een speelse uitstraling en praktische woonruimte. De loopdeur geeft direct toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het stadse leven. De woonkamer heeft een mooi zicht op de Tongelresestraat waardoor er altijd reuring om u heen is. Via de intercom kunt u de visite verwelkomen.
Op de vloer ligt een fraaie frans-eikenhouten multiplank die grotendeels door het hele appartement ligt. De muren en het plafond zijn glad gestuct.
De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing of isolatieglas.
Keuken
De aparte keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft over een grootte lengte een dakkapel waardoor er veel lichtinval is en een weidse wegkijk. De keuken is eenvoudig en bestaat uit twee gedeeltes. Het spoelgedeelte bestaat uit een wandopstelling met bovenkasten, RVS-werkblad en een Whirlpool éénpersoons vaatwasser.
Het tweede keukenblok beschikt over kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een losstaande koelkast en diepvriezer (beide ter overname).
Met twee barkrukken is heerlijk eten ook in de keuken mogelijk.
Gang
Directe verbinding naar de gang (eventueel kan er een deur worden afgehangen). De gang is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dakkapel en een hoek waar eventueel een kledingkast geplaatst kan worden. De schuine kanten van het dak geven deze kamer een intieme sfeer.
Badkamer
Aparte badkamer met een nieuwe douchecabine, designradiator, toilet en vaste wastafel. De muren zijn voor 2/3e betegeld en de vloer is recentelijk voorzien van een moderne en onderhoudsvriendelijke gietvloer.
Technische ruimte
In de technische ruimte c.q. inbouwkast is de Nefit Smartline HR gesitueerd. Goede plek om ook de wasmachine te zetten, daarnaast is er nog ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Berging (begane grond)
Externe en individuele berging op de begane grond. De bergingen liggen twee deuren verder dan het appartement. In de berging zijn de hoofdaansluitingen voor het water, gas, elektra en glasvezel. Tevens kan je daar ook fiets veilig neerzetten.
** English translated **
Ideally located, move-in ready and close to TU/e and city life
Looking for a light-filled apartment, just minutes from the city centre and TU/e?
This charming 1-bedroom apartment in Tongelre, right along Eindhoven’s ring road, offers the perfect combination of privacy, comfort and accessibility. You’ll be just an 8-minute bike ride from the vibrant city centre, the central train station, Eindhoven University of Technology (TU/e), and De Caai – one of the city’s most exciting new creative districts.
The apartment is part of a small-scale 1920s complex with only three residences. It’s located on the second (top) floor, giving you optimal privacy and no upstairs neighbours ideal for anyone ready to take the first step into home ownership.
Efficient layout with comfort and charm
The apartment is compact yet cleverly arranged, with a separate bedroom, bathroom and kitchen. The private balcony is perfect for enjoying your morning coffee in the sun with views of the lively Tongelresestraat.
The bathroom has been recently updated with a new shower cabin and a modern poured floor. On the ground floor, you’ll also have your own private storage room – perfect for bikes or extra belongings.
WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE?
– Your own private space in the city, no upstairs neighbours;
– All shops in the street for example AH, Kruidvat and Action;
– Remarkable privacy. This flat is the only one on the second floor and you have no upstairs neighbours;
– Practical and cosy 2-room flat with separate kitchen, bathroom and bedroom;
– Ideal prime location on Eindhoven’s ring road just 10 minutes’ cycling distance from city centre, Eindhoven University of Technology (TU/e), Máxima Medical Centre and Central Station;
– Individual balcony with lively views of Tongelresestraat;
– External storage room on the ground floor;
– The VvE service costs are €140.10 per month for 2025;
– An active VVE with MJOP (multi-year maintenance plan);
– Ideal prime location on Eindhoven’s ring road just 10 minutes’ cycling distance from city centre, Eindhoven University of Technology (TU/e), Máxima Medical Centre and Central Station.
Entrance
The front door is shared by three flats. Letterboxes and doorbells are located near the front door.
Stairs lead to the flat on the second floor. This is the only flat on this floor so you can enjoy maximum privacy.
Hall
Semi-open hallway with wardrobe facilities. In the hall is the group box with switching groups.
Living room
This cosy living room has a dormer window that provides a playful look and practical living space. The wicket door gives direct access to the balcony where you can enjoy the sunshine and city life. The living room has a nice view of Tongelresestraat, so there is always something going on around you. You can welcome visitors via the intercom.
On the floor is a beautiful French-oak multiplank which is largely throughout the flat. The walls and ceiling are smoothly plastered.
The wooden window frames have single glazing or insulation glass.
Kitchen
The separate kitchen is located at the rear of the flat and has a dormer window over a large length, allowing plenty of light and a wide road view. The kitchen is simple and consists of two sections. The sink unit consists of a wall unit with wall units, stainless steel worktop and a Whirlpool single dishwasher.
The second kitchen unit features plastic worktop, a 4-burner gas hob, stainless steel extractor fan and a freestanding fridge and freezer (both for sale).
With two bar stools, you can also enjoy eating in the kitchen.
Corridor
Direct access to the corridor (a door can be hung if necessary). The corridor is centrally located and provides access to all rooms.
Bedroom
Spacious bedroom with dormer window and a corner where a wardrobe could possibly be placed. The sloping sides of the roof give this room an intimate atmosphere.
Bathroom
Separate bathroom with a new shower cabin, design radiator, toilet and fixed washbasin. The walls are 2/3rds tiled and the floor was recently fitted with a modern and low-maintenance cast floor.
Technical room
In the technical room c.q. built-in cupboard, the Nefit Smartline HR is located. Good place to also put the washing machine, in addition there is room for storing household items.
Storage room (ground floor)
External and individual storage room on the ground floor. The storerooms are two doors down from the flat. In the storeroom are the main connections for water, gas, electricity and fibreglass. You can also safely park your bicycle there.
