Blijven dromen is nooit verkeerd maar dromen verwezenlijken is een tweede. Deze oerdegelijke en smaakvolle villa in de kindvriendelijke wijk ‘’De Nieuwe Hoeven’’ verwelkomt graag nieuwe bewoners. In deze villa is voldoende ruimte voor heerlijk wooncomfort met een groot gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er naast een grote woonkamer nog een werkkamer, zitkamer en wasruimte!
De fraai aangelegde tuin grenst aan een openbare groenzone, waardoor u van optimale privacy en vrijheid geniet. De oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De Mandenmaker is een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ruim opgezet en kent veel parkeermogelijkheden.
De gemeente Heeze staat onder andere bekend om haar Brabantse dag (de grootste theaterparade van het jaar), Kasteel Heeze en Strabrechtse Heide. Het dorp heeft gunstige faciliteiten zoals diverse winkels, een treinstation, directe verbinding met snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en meerdere sportverenigingen en basisscholen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het treinstation van Heeze van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven of Weert bent en zo nodig eenvoudig en snel kunt doorreizen. Op enkele honderden meters van de woning loop of fiets je de Gemeentebossen van Heeze in.
WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK?
– De woning is grotendeels voorzien van handbediende zonnescreens en elektrisch bedienbaar zonnescreen op de lichtstraat;
– Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden villa;
-De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van ‘’Unidek’’ isolatiedakplaten;
– Ruime aanbouw met lichtstraat die zorgt voor een mooie panoramaview over de tuin, extra leefruimte en enorm veel lichtinval;
– De begane grond is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke SPC-vloer;
– Alarminstallatie;
– Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met een diversiteit aan beplanting en een verscheidenheid aan elementen;
– De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de twee badkamers met elektrische vloerverwarming;
– Op loopafstand van treinstation (Weert-Eindhoven);
– In kindvriendelijke wijk ”De Nieuwe Hoeven”.
Begane grond
Hal
Overdekt entree. De hal is het visitekaartje van een huis. Dat is ook zeker bij dit huis het geval. De prachtige vide geeft een ruime indruk en open verbinding met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot de meeste vertrekken. Zo is er ook direct toegang tot de werkkamer. Ideaal wanneer u beroep-aan-huis wilt uitoefenen. Meterkast met o.a. glasvezel en krachtstroom. In de hal bevindt zich een bedieningspaneel van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. De gehele benedenverdieping, de overloop en de badkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije SPC-vloer.
Woonkamer
Opvallend royale woonkamer (circa 65 m²) met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard met marmeren schouw. In de aanbouw/serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen.
De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote lichtstraat die zorgt voor enorm veel lichtinval en die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
Keuken
Halfopen moderne designkeuken die voorzien is een van keramisch werkblad, greeploze frontjes en alle denkbare apparatuur. In het U-vormige gedeelte is een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, heet-waterkraan, zeepdispenser, Flow close-in-boiler en een pannencarrousel.
De wandopstelling heeft een AEG combimagnetron, AEG stoomoven en een AEG koelkast.
Bijkeuken
Meestal kom je via deze ruimte het huis binnen, omdat er een directe toegang is vanuit de oprit. Deze praktische ruimte heeft betegelde wanden en geeft toegang tot een provisieruimte, het toilet, de keuken en de wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een aansluiting van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer.
Toilet
Deze toiletruimte heeft geheel betegelde wanden, mechanische afzuiging en fonteintje.
Wasruimte
Wie wil dat nou niet? Een aparte wasruimte voor uw witgoed. De wasmachine en droger staan op hoogte.
De wanden zijn geheel betegeld en de wasruimte heeft een stortbak voor spoelwerkzaamheden.
Werkkamer
Ruime werkkamer die direct toegankelijk is vanuit de hal. De werkkamer heeft een open verbinding via schuifdeuren naar een separate zitkamer.
Zitkamer
Deze ruimte kunt u voor vele doelen inzetten. U kunt denken aan een zitkamer, speelruimte voor de kinderen of praktijkruimte voor uw beroep-aan-huis. De erker geeft extra ruimte en een prettige wegkijk naar de straat.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop/vide waaraan alle slaapvertrekken en één van de badkamers grenzen. De overloop is voorzien van de onderhoudsvriendelijke SPC-vloer. Het balkenplafond en de sierlijke balustraden laten zien met hoeveel zorg dit huis is gebouwd.
Masterbedroom
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en over de volle breedte van het huis gelegen. Een grote L-vormige garderobekast biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw kleding. De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, stucwerk wanden en van verduisteringsscreens.
Badkamer
Deze badkamer en suite is rechtstreeks toegankelijk via de masterbedroom. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakkapel en beschikt over een douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset, designradiator, een hoekligbad en is voorzien van een SPC-vloer.
Slaapkamer 2
Deze kleinste slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, zonnescreen en houtenplafond met sierschroten.
Badkamer
Ruime, gezamenlijk te gebruiken badkamer met meerdere sanitaire voorzieningen zoals een urinoir, wandcloset, vaste wastafel en douchecabine. Een keurige designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook deze badkamer is voorzien van een SPC-vloer.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achtzijde gelegen en heeft balkenplafonds, vloerbedekking, bergruimte onder het knieschot en stucwerkwanden. Deze slaapkamer beschikt over betegeling en aansluiting voor een wastafel.
Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vergelijkbare afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, planchet en betegelde achterwand.
Zolder
Via de gezamenlijk te gebruiken badkamer en door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en warmwaterboiler.
Tuin
Deze privacy biedende tuin is fraai en natuurrijk aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, bomen en gazons aan de voor- en achterzijde. Er is veel gebruik gemaakt van tuinelementen zoals pergola, palen, tuinverlichting en sierbestrating. Er zijn meerdere verharde terrassen waar u heerlijk kunt zitten en zonnen.
De tuin heeft een achterom via de poort. Voor de bewatering van de tuin is een beregeningssysteem aangelegd dat indien gewenst volautomatisch bedienbaar is. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Tuinhuis
Solide, royaal houten tuinhuis met overkapping dat is gebouwd op een dikke betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschappen. Het geheel leent zich ook prima als atelieruimte of voor andere doeleinden.
